Đơn giá xây dựng nhà ở

Khi đã sở hữu được mảnh đất tại vị trí phù hợp điều kiện sống của gia đình. Gia chủ tất nhiên sẽ muốn tạo dựng ngay cho mình một không gian sống lý tưởng. Để mỗi khi về nhà sẽ trút bỏ hết những mệt mỏi, căng thẳng bên ngoài. Tận hưởng cuộc sống riêng của bản thân mình.

Với mong muốn mang đến cho khách hàng một ngôi nhà đẹp, bền vững. Công ty TNHH tư vấn đầu tư xây dựng An Phong cung cấp dịch vụ “Báo giá xây dựng nhà ở tại Quảng Ngãi uy tín chuyên nghiệp và tốt nhất” năm 2022, 2023, 2024, 2025, 2026… Trọn gói dịch vụ tư vấn thiết kế thi công xây dựng + nội thất. Quí khách hàng có thể tham khảo ngay bảng Báo giá xây dựng nhà ở tại Quảng Ngãi dưới đây để lựa chọn gói thầu phù hợp. Và chuẩn bị thật tốt kinh phí để hoàn thiện ngôi nhà của mình.

 

Tuy nhiên, năm 2022 là một năm đầy biến động của nền kinh tế thị trường. Do sự bùng nổ của dịch Covid – 19, sự lây lan nhanh chóng của virus corona nên nhu cầu về xây dựng nhà ở cũng có những ảnh hưởng sâu sắc. Có thể do tâm lý lo ngại về nguồn tài chính khi công việc không ổn định đã ảnh hưởng đến thu nhập của nhiều gia đình. Hoặc có thể tâm lý lo lắng về giá cả vật liệu xây dựng biến động khi các chính sách quản lý thắt chặt hơn.

Nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng của mình, là các chủ đầu tư an tâm hơn khi lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà tại Công ty TNHH tư vấn đầu tư xây dựng An Phong. Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng cân đối, tính toán các khoản mục chi phí xây dựng nhà hợp lý nhất, tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng thi công. Ngoài ra, chúng tôi luôn có các phương án để hỗ trợ nguồn vật liệu giá rẻ, đảm bảo cho công tác xây dựng nhà được thực hiện theo đúng tiến độ.

Các phương thức hợp đồng thi công gia chủ lựa chọn bao gồm:

            + Thi công phần nhân công hoàn thiện công trình.

            + Thi công bao gồm vật liệu phần thô và nhân công hoàn thiện công trình

            + Thi công trọn gói công trình (chìa khoá trao tay) .

Thế nào là thi công phần nhân công hoàn thiện công trình?

Thi công phần nhân công hoàn thiện công trình là nhà thầu thi công sẽ tổ chức triển khai công việc thi công tại công trình theo đúng bản vẽ thi công theo gia chủ cung cấp cụ thể như sau:

            + Chuẩn bị mặt bằng, xây dựng láng trại, vị trí tập kết vật tư.

            + Thuyết minh phương án, biện pháp thi công tại công trình.

            + Tiến hành thi công phần thô từ móng đến mái

            + Hoàn thiện tô trát, ốp lát các hạng mục công trình

Trong quá trình thi công cần phối hợp với các nhà thầu phụ khác để hoàn thiện công trình.

 

Bảng giá thi công phần nhân công hoàn thiện công trình.

            + Nhà phố 1 mặt tiền theo kiến trúc hiện đại:  1.250.000Đ/1m2

            + Nhà phố 1 mặt tiền theo kiến trúc cổ điển:   1.300.000Đ/1m2

            + Nhà phố 2 mặt tiền theo kiến trúc hiện đại:  1.300.000Đ/1m2

            + Nhà phố 2 mặt tiền theo kiến trúc cổ điển:   1.350.000Đ/1m2

            + Biệt thự theo kiến trúc hiện đại:                    1.350.000Đ/1m2

            + Biệt thự theo kiến trúc đặt thù riêng:             1.400.000Đ/1m2

Thế nào là thi phần thô và nhân công hoàn thiện công trình?

Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện công trình là nhà thầu thi công sẽ tổ chức triển khai tập kết vật tư phần thô và nhân công thực hiện công việc thi công tại công trình theo đúng bản vẽ thi công theo gia chủ cung cấp cụ thể như sau:

            + Chuẩn bị mặt bằng, xây dựng láng trại, vị trí tập kết vật tư.

            + Thuyết minh phương án, biện pháp thi công tại công trình.

            + Tiến hành thi công phần thô từ móng đến mái

            + Hoàn thiện tô trát, ốp lát các hạng mục công trình

Trong quá trình thi công cần phối hợp với các nhà thầu phụ khác để hoàn thiện công trình.
 

Bảng giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện công trình.

            + Nhà phố 1 mặt tiền theo kiến trúc hiện đại:  3.350.000Đ/1m2

            + Nhà phố 1 mặt tiền theo kiến trúc cổ điển:   3.400.000Đ/1m2

            + Nhà phố 2 mặt tiền theo kiến trúc hiện đại:  3.450.000Đ/1m2

            + Nhà phố 2 mặt tiền theo kiến trúc cổ điển:   3.500.000Đ/1m2

            + Biệt thự theo kiến trúc hiện đại:                    3.500.000Đ/1m2

            + Biệt thự theo kiến trúc đặt thù riêng:             3.550.000Đ/1m2

Chú ý: Khi nhà thầu nhận thi công phần thô và nhân công hoàn thiện công trình sẽ miễn phí các dịch vụ đi kèm sau:

            + Tư vấn chung toàn bộ công trình.

            + Bản vẽ xin phép xây dựng.

            + Hồ sơ thiết kế kỹ thuật toàn bộ công trình, phối cảnh thực tế công trình.

            + Bảng khái toán chi phí xây dựng công trình.

            + Bản vẽ hoàn công khi thực hiện thi công xong công trình

Bảng cam kết vật tư phần thô:

STT	Loại vật tư	Thương hiệu ưu tiên	Thương hiệu và tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương	Ghi chú
1	Xi măng	Chinfon Hải phòng	Phúc sơn, Nghi sơn	Chủng loại, yêu cầu kỹ thuật vật tư chi tiết các hạng mục cụ thể theo Hồ sơ thiết kế/kết cấu.
2	Cát xây tô	Cát sông trà khúc	Sông vệ
3	Sắt	Thái Nguyên, Hoà Phát	Miền Nam
4	Gạch xậy	Tuynel 8*8*16	-
5	Ống nước nguội	Đạt Hòa	Bình Minh	Loại A
	Ống nước nóng	PPR hoặc Phức hợp đạt hòa
6	Ống đi dây điện	Nano chống cháy).		Phần đi trong bê tông dùng ống Wega
7	Ốp tường rào			Vật liệu trung bình
8	Sân vườn			Gạch Tàu

Thế nào là xây nhà trọn gói?

Xây nhà trọn gói hay còn gọi là chìa khóa trao tay. Đây là hình thức xây dựng công trình khép kín mà chủ thầu chịu mọi trách nhiệm về các công đoạn, hạng mục công trình từ khảo sát, thiết kế, thi công đến hoàn thiện. Loại hình này đang rất khổ biến và trở thành trào lưu hiện nay bởi nói giúp chủ đầu tư tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức. Chỉ cần giao mọi việc cho đơn vị thầu uy tín, việc còn lại của chủ đầu tư là nhận chìa khóa sau khi căn nhà đã hoàn thành.

 

Bảng giá thi công phần trọn gói công trình.

+ Gói vật tư trung bình có giá khoảng 4.500.000 đồng/m2

+ Gói vật tư trung bình khá có giá khoảng 4.800.000 -5.000.000 đồng/m2

+ Gói vật tư khá khoảng 5.500.000 đồng/m2

+ Gói vật tư tốt có chi phí khoảng 6.000.000 đồng/m2

+ Gói vật tư đặc biệt có chi phí khoảng 7.000.000 đồng/m2

Bảng giá trên mang tính chất khái toán chi phi xây dựng công trình khi triển khai thực hiện công ty TNHH tư vấn đầu tư xây dựng An Phong sẽ có dự toán chi tiết chủng loại vật tư cũng như giá các hạng mục công trình.

Chú ý: Khi nhà thầu nhận thi công phần thô và nhân công hoàn thiện công trình sẽ miễn phí các dịch vụ đi kèm sau:

            + Tư vấn chung toàn bộ công trình.

            + Bản vẽ xin phép xây dựng.

            + Hồ sơ thiết kế kỹ thuật toàn bộ công trình, phối cảnh thực tế công trình.

            + Bản vẽ thiết kế chi tiết nội thất bên trong công trình.

+ Bản vẽ hoàn công khi thực hiện thi công xong công trình.